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maison 6 pièces 170 m2 à vendre à Nogent-le-Roi (28210)

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Vente maison 6 pièces 170 m² Nogent-le-Roi (28210)

244 400 €

Maison 6 pièces Nogent-le-Roi (28210)

Découvrez cet ensemble immobilier à vendre, idéalement situé dans un village paisible avec écoles et petits commerces, à seulement deux minutes en voiture de la commune dynamique de Nogent-le-Roi. Ce bien, édifié sur une parcelle de 1105 m² entièrement close et sans vis-à-vis, se compose d'une maison principale de 145 m², d'une dépendance aménagée, d'un garage, et de 3 hangars. Maison Principale : Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée desservant un bureau indépendant de 5 m² avec vue sur les extérieurs. Une pièce de vie de 31 m² comprenant un espace salle à manger, un salon avec cheminée et placard de rangement. Une cuisine aménagée avec coin repas, attenante à un cellier / chaufferie avec accès cave et jardin. Deux chambres dont une traversante. Une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité de créer une grande suite parentale pour plus de confort. À l'étage : Un grand palier avec nombreux placards intégrés. Deux chambres lumineuses avec rangement, une troisième chambre. Une vaste salle d'eau avec grand balcon, des toilettes séparés. Une pièce grenier de 14 m² environ à aménager selon vos envies. Extérieurs : Un garage pour une voiture avec fosse, un barbecue, un cagibi. Une dépendance aménagée de 27 m² avec combles aménageables, idéale pour un logement locatif de courte durée. Trois hangars attenants d'une superficie totale de 180 m² environ, ainsi qu'une deuxième cave. Cour avant et jardin en second plan, offrant de nombreux stationnements possibles. Environnement : Proximité immédiate des nationales N154 et N12 pour un accès facile à Chartres, Dreux ou Paris. Nogent-le-Roi, à deux minutes, propose de nombreux commerces, un collège, des associations et un château historique. À Prévoir : Des rafraîchissements sont nécessaires pour certaines huisseries, l'électricité, les peintures, les sols, les salles de bains et la cuisine, afin de remettre ce bien au goût du jour. Cet ensemble à fort potentiel est idéal pour une famille nombreuse, un artisan ou un collectionneur ayant besoin de nombreux espaces de stockage ou d'ateliers. RÉSERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 565502 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 105 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1951