Vente maison 6 pièces 104 m² Nogent-le-Roi (28210)

Vente maison 6 pièces 104 m² Nogent-le-Roi (28210)

À seulement 10 minutes de Nogent-le-Roi et 15 minutes de Maintenon et sa gare, cette maison traditionnelle de 2010, en parfait état, vous offre un cadre de vie idéal dans un village paisible avec ramassage scolaire. Axe RN154, Chartres et Dreux sont accessibles en 20 minutes. D'une superficie habitable de 104 m², cette maison lumineuse et bien agencée séduit dès l'entrée avec une pièce de vie en L de 31 m², prolongée par une cuisine américaine de 10 m², entièrement aménagée et équipée et son cellier. Son îlot central invite à la convivialité et aux repas en famille. Grâce à sa grande baie vitrée et ses ouvertures traversantes, la pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Un poêle à granulés assure un chauffage économique et un confort optimal, renforcé par une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une chambre de 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses : deux de 12 m² (loi Carrez) et une de 17 m², ainsi qu'une salle de bains neuve avec toilettes. La maison est implantée sur un terrain clos et paysagé de 968 m², sans aucun vis-à-vis. Un bassin d'ornement et une piscine hors sol invitent à la détente promet d'agréables moments en extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de volets roulants manuels. Une réserve d'eau permet d'arroser le jardin. Un carport attenant, pouvant être transformé en garage, ainsi que deux abris de jardin complètent l'ensemble pour un maximum de rangement. Idéale pour une famille avec enfants, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 581231 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Jardin
• Piscine

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 104 m²
• Surface du séjour : 31 m²

Extérieur

• Surface terrain : 968 m²

Etat

• Construit en 2010
• Etat general : Constructeur : Maison Performance de 2010. Ballon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)