Iad France - Mathieu Trahard (07 87 20 45 13) vous propose : À seulement 1h20 des magnifiques plages normandes, cette charmante longère vous attend à 8 minutes de Conches-en-Ouche et 20 minutes d'Évreux, avec des gares desservant Paris Saint-Lazare et Caen. Au calme, sur une parcelle de 5200 m², cette charmante longère exposée plein sud et ses 5 chambres offre un cadre de vie paisible et authentique. Au RDC : Une chambre, une salle de bain, une buanderie avec wc, un bureau et une vaste pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine ouverte rénovée en 2020, un séjour avec très grande cheminée à foyer ouvert pour profiter du charme d'un vrai feu de bois en famille ainsi qu'un salon. À l'étage, rénovée en 2020 : Un couloir avec pièce palière desservant 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Menuiseries PVC double vitrage pour l'ensemble de la maison. À l'extérieur, une première dépendance pour stockage de 28 m² (3 pièces), une deuxième dépendance de 32 m² (2 pièces), un hangar de stockage de 77 m² (2 pièces),un appentis pour garer deux voitures et une cave de 17 m². Avec son charme assumé, son étage rénové en 2020, ses 5200 m² de terrain pour profiter de l'espace extérieur et ses dépendances à rénover pour stocker, cette longère n'attend que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre au charme typiquement normand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Trahard EI (ID 76323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 531016863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 240 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 840 et 3 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.