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maison 6 pièces 134 m2 à vendre à Nohanent (63830)

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Vente maison 6 pièces 134 m² Nohanent (63830)

565 000 €

Maison 6 pièces Nohanent (63830)

Située à Nohanent (63830), cette maison d'exception offre un cadre paisible et verdoyant à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une position idéale pour une vie de famille épanouie. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements (10 mn de Riom et 10 mn de Clermont-Ferrand centre) À l'extérieur, cette propriété, très bien entretenue s'étend sur une parcelle généreuse de 2089 m². Elle propose quatre places de parking, une terrasse de 32 m² et un patio pour profiter des journées ensoleillées. Un vrai havre de paix, avec une piscine de 6,5m par 3,5 m chauffée par une pompe à chaleur, terrasse attenante, un terrain de pétanque, un jardin, un verger, un carport, portail électrique et divers dépendances, offrant des espaces de loisirs privilégiés pour toute la famille. À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, une buanderie, quatre chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire d'angle, ainsi que deux toilettes. Le sous-sol de 72 m² offre un espace supplémentaire pour divers aménagements, partie atelier et grand cellier. Assainissement collectif, chauffage électrique et poêle à granulés, menuiseries double vitrage, porte sécurisée, volet électrique. Avec des équipements tels qu'une alarme et la fibre, cette demeure allie confort, modernité et convivialité, idéale pour une vie harmonieuse. En résumé, vous posez vos valises et vous profitez de toutes les prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 089 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.