Iad France - Stéphanie Larose vous propose : Maison Familiale proche de la Forêt de Notre Dame – Un havre de paix à découvrir ! Bienvenue dans cette maison individuelle de 138 m² habitables, avec sous-sol total de 78 m², au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt de Notre Dame. Rez-de-chaussée – Confort et convivialité au rendez-vous : •Une entrée accueillante, parfaite pour vous recevoir. •Un séjour double lumineux avec insert, ouvrant sur une terrasse et un jardin plein sud pour profiter du soleil toute l’année. •Une cuisine moderne et équipée de 33 m², idéale pour les moments gourmands en famille. •Une chambre pratique, un dressing, et des toilettes séparées. À l’étage – Un espace nuit pensé pour toute la famille : •Un palier qui dessert trois chambres spacieuses avec placards intégrés. •Un dressing supplémentaire pour organiser vos affaires. •Une grande salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Extérieurs – Laissez place à la détente : •Un terrain clos de 360 m² avec terrasse, cuisine d’été et abri de jardin. •Système d’arrosage automatique alimenté par des récupérateurs d’eau de pluie, parfait pour les amoureux de la nature. Les atouts de cette maison : •Combles isolés pour un confort optimal. •Un sous-sol complet comprenant buanderie / chaufferie, pièce polyvalente, et un grand garage avec coin atelier. •Installations récentes : électricité et VMC neuves, double vitrage PVC, volets électriques. •Parquet chaleureux et finitions soignées. •Sécurité assurée avec un système d’alarme intégré. Cette maison familiale est un véritable coup de cOEur : état impeccable, prestations de qualité et cadre enchanteur. À ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Larose Stéphanie - EI (ID 67398) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Extérieur: Surface terrain : 364 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.