Iad France - Marie Chanal (06 68 67 98 89) vous propose : * Maison Neuve à Noisy-le-Roi * Située dans une résidence sécurisée de Noisy-le-Roi, cette maison neuve est érigée sur une parcelle de 440 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur une spacieuse terrasse. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies. Une des photos de l'annonce vous permet de visualiser. Un espace télévision ou bureau, légèrement en retrait, apporte une touche cocooning ou permet de travailler au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage et la possibilité de garer deux véhicules à l'extérieur. À l'étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres et une salle de bain avec WC. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cette maison neuve à votre goût et de profiter d'un cadre de vie paisible. Ses atouts : * Maison neuve * Lumineux * Rare sur le secteur * Perle rare * Noisy-le-Roi est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. La commune bénéficie de lignes de bus régulières qui vous relient aux villes voisines et aux gares de Vaucresson et Marly le roi. De plus, le tramway à proximité offre un accès rapide et pratique aux RER A de Saint-Germain-en-Laye ou au RER C de Saint-Cyr, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement paisible. L'autoroute A13 est à 5min en voiture. Noisy-le-Roi est idéale pour les familles grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives. La commune dispose de crèches, d'une école maternelle, d'une école élémentaire, ainsi qu'un collège, offrant ainsi une continuité éducative de la petite enfance à l'adolescence. Ces établissements de qualité permettent de garantir un parcours scolaire serein et de proximité pour vos enfants. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 684 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chanal EI (ID 37110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 440 m²
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.