Iad France - Marine Charbonnier (06 50 70 74 75) vous propose : Superbe Maison Familiale avec Vue Imprenable et Dépendance à 2 pas d’Évreux ! Découvrez cette maison rénovée de 150 m², nichée sur un terrain sans vis-à-vis de 3065 m², offrant une vue magnifique sur la vallée. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort ! Points forts : -5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing -Une salle de bain au rez de chaussée -Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, équipé d'un poêle à granulé et de systèmes de chauffages récents avec climatisation -Terrasse récente avec vue dégagée sur la vallée, idéale pour des moments de détente -Poêle à granulés connecté, pompe à chaleur réversible, volets solaires -Dépendance de 30 m² à aménager, parfaite pour un projet locatif ou un espace indépendant -Situation idéale : à seulement 10 min de la gare d’Évreux et à proximité immédiate des commodités et de la forêt. -Dépendances supplémentaires dans le terrain pouvant par la suite servir de garage. Vous serez surpris par la luminosité des chambres, et par la qualité des matériaux qui ont servi à la rénovation. Le terrain est un vrai plus, vous permettant de profiter des extérieurs, avec une très belle vue, tout en étant au pied d'Evreux. Le bus pour le ramassage scolaire est à moins de 100 mètres à pieds ! Cette maison familiale ne demande qu'à être visitée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Charbonnier EI (ID 83583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 832570881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 065 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.