Iad France - Nicolas Legrain (06 15 85 03 19) vous propose : Superbe Maison Familiale avec Dépendance sur Terrain de 3065 m² ! Découvrez cette propriété rare à deux pas d’Evreux, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Située sur un terrain de 3065 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison rénovée séduit par ses prestations de qualité et son grand potentiel. Caractéristiques principales : Habitation de 134 m² sur un terrain de 3065 m² Chambres : 5 (dont 4 à l’étage, 4 avec dressing). Rez-de-chaussée : Spacieux séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée par un cuisiniste. Chambre avec dressing. Salle d’eau, wc séparés, bureau, buanderie. Accès à la cave et garage motorisé. À l’étage : 4 chambres lumineuses, dont 3 avec dressings. Salle d’eau et WC indépendant. Atouts supplémentaires : Terrasse carrelée récente avec vue dégagée. Portail motorisé neuf (2024). Poêle à granulés connecté et pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Chauffage électrique à l’étage. Volets roulants électriques et Velux solaires. Dépendance à finir de rénover de 30 m², parfaite pour un projet locatif ou un espace indépendant. Emplacement pour piscine hors sol, déjà équipé. Emplacement idéal : À 7 min de la base 105,10 min de la gare d’Evreux, 2 min des commodités et de la forêt. Une pépite mêlant modernité, charme et grands espaces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain EI (ID 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 065 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.