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maison 6 pièces 136 m2 à vendre à Nort-sur-Erdre (44390)

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Vente maison 6 pièces 136 m² Nort-sur-Erdre (44390)

340 000 €

Maison 6 pièces Nort-sur-Erdre (44390)

Iad France - Mike Riviere (06 49 72 67 35) vous propose : Ce plain-pied idéalement situé entre Petit-Mars et Nort-sur-Erdre à 3min des écoles et commerces. La superficie est de 136 m² environ + garage de 35 m² environ. Le terrain est clos et arboré, avec une allée carrossable enrobée et un portail motorisé le tout sur une parcelle de 875 m² environ. Vous apprécierez l'entrée avec placard menant à la pièce de vie avec cuisine aménagée de 45 m² environ accueillante et très lumineuse avec ses deux baies exposées Sud et Ouest. Pour la partie nuit, un dégagement avec placard dessert les 3 premières chambres (entre 11 et 13 m² environ) toutes pourvues de placards, un WC suspendu avec fenêtre et une salle de bains avec douche italienne. Dans la continuité de la cuisine vous trouverez un cellier qui vous emmènera sur une seconde partie avec une salle de jeux de 28 m² environ aménageable selon vos besoins (buanderie, salon privatif, bureaux ou activité professionnelle), une 4ème chambre disposant d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au-dessus du tout, un grenier d'une superficie de 75 m² environ où vous pourrez laisser libre cours à vos envies et besoins pour son aménagement. Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter des journées ensoleillées avec une terrasse carrelée exposée Ouest. Cette maison est classée énergétiquement en A, système chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. RT2012. Maison évolutive, ajout de chambres supplémentaires ou bureau possible sans extension. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mike Riviere EI (ID 50020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Extérieur: Surface terrain : 875 m²
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 380 et 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.