Iad France - Jérémy Derrière (06 75 36 10 33) vous propose : Charmante Maison rue Ambroise Croizat avec 4 Chambres à Nouzonville. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans une rue paisible. Cette propriété de caractère offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. D'une surface totale de 125 m², le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger offre un espace convivial pour partager des moments agréables, tandis que le salon chaleureux est idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Ce niveau se compose aussi d'un rez-de-jardin desservant la salle d'eau du RDC, un WC séparé et le terrain avec sa terrasse de plus de 90 m² ! Cette maison comprend au premier étage une suite parentale avec douche et WC à l'étage. Cette chambre est passante pour accéder à une une 2-ème chambre de 10 m², et cette étage et aussi composé d'une 3eme chambre de 9.5 m². Au 2eme étage une 4eme chambres est aménagée dans le grenier avec une salle de jeu de 11 m². idéales pour accueillir parents, enfants ou invités. Chaque chambre est bien agencée et offre un espace de vie confortable pour se reposer et se ressourcer. L'intérieur de la maison est dans un bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant pour ses habitants. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans toute la maison. Cette maison est aussi équipée d'un garage pour 1 véhicule. L'emplacement de la maison est idéal pour profiter de la quiétude de Nouzonville tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Vous pourrez également profiter d'un jardin extérieur de plus de 350 m² pour vous détendre et profiter du plein air. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison traditionnelle. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 374 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 954 et 2 644 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 954 et 2 644 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.