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maison 6 pièces 108 m2 à vendre à Noyal (22400)
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Vente maison 6 pièces 108 m² Noyal (22400)
224 000 €

Maison 6 pièces Noyal (22400)

Iad france - vanessa ricard (06 31 32 05 03) vous propose : noyal / maison 3 chambres + bureau / 5 minutes de lamballe / 20 minutes de la mer au coeur de noyal, cette charmante maison individuelle de 108 m² offre un cadre de vie alliant parfaitement modernité et tradition. Avec une décoration soignée, cette demeure saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. ( escalier du 19ème) au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un grand séjour de 39 m², une cuisine indépendante équipée et un wc. De plus, un cellier vient compléter ce niveau pour plus de praticité au quotidien. Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, en enfilade, un bureau (ou dressing, ou chambre bébé) et une chambre lumineuse avec placards sous rampants. L'exposition, plein sud, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse. Cette maison est située à proximité des grands axes, de l'école et des commerces. ( boulangerie, épicerie, bar-tabac) et à seulement 5 minutes de lamballe. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à noyal. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa ricard ei (id 40443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 895 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 320 et 1 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 234 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 224 000 € (soit 2 074 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1654349
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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