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maison 6 pièces 110 m2 à vendre à Noyal-Muzillac (56190)
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Vente maison 6 pièces 110 m² Noyal-Muzillac (56190)
176 800 €

Maison 6 pièces Noyal-Muzillac (56190)

Noyal-muzillac 56190 : laurent sallé vous propose, maison des années 30 à rénover. Située dans un hameau au calme à 5 min du centre bourg et 15 min des plages, cette bâtisse de 110 m² environ, construite sur sous-sol se compose comme suit : entrée nord sur quelques marches par une véranda, accès à la maison par un vestibule qui donne accès à la cuisine. Un dégagement ou couloir laisse une deuxième porte d'entrée par le sud (emplacement parking avec garage). Un escalier, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : un palier qui dessert deux chambres, une pièce faisant office de bureau ou dressing, une salle d'eau. La maison est équipée d'une cave semi enterrée sur dalle béton d'une superficie d'environ 58 m² environ, divisée en quatre locaux dont un à usage de buanderie. Chauffage au fuel assainissement individuel non conforme et couverture ardoises à revoir le tout sur une parcelle de 560 m² photos et dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 07 / 07 / 2024 consommation énergétique : 165 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 35 kgco2 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : euros 176 800 fai. Honoraires inclus, charge acquéreur pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 373 289 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Etat
  • Construit en 1931
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 176 800 € (soit 1 607 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2373289AUS
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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