Iad France - Céline Baggetto (06 66 26 50 05) vous propose : Maison de 140 m² à Noyarey - Idéale pour la Famille Nichée dans la charmante commune de Noyarey, cette maison spacieuse et lumineuse de 140 m² saura vous séduire par son environnement paisible et son cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1979, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine séparée a été agrandie avec une belle véranda, pouvant servir de salon pendant les saisons intermédiaires. Un bureau à l'écart permet de télétravailler tranquillement. Un espace buanderie complète ce niveau avec un WC indépendant. À l'étage, dotée de 3 chambres de belles tailles, vous aurez également une salle de bain et son WC. Un espace supplémentaire sous les toits existe, permettant de créer une 4ème chambre. Côté équipements, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur installée en début d'année pour un confort thermique optimal. Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, puis bois aux étages supérieurs. Pour les commodités extérieures, la maison dispose d'une place de stationnement et d'un garage. Son emplacement stratégique à Noyarey vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, proche de la nature et des écoles. Une occasion unique de créer votre cocon familial dans un environnement calme et serein. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter cette charmante maison dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Baggetto EI (ID 44310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 545 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.