VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéalement situé à Noyen sur Sarthe avec toutes les commodités, gare et école je vous présente cette charmante maison familiale, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, avec double garage, carport, et un joli terrain paysagé en pente de 2376 m², possibilité de 1672 m² de terrain en plus, attenant à la rivière avec ce bien rénové et bien entretenu. Au rez de chaussée, un bel espace de vie lumineux avec vue sur rivière de 40 m² et son poele à granule pratique pour une faible consommation énergétique, une cuisine a / e de 11 m², 2 chambres de 12 m² avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, WC, un bureau donnant sur l'étage, un palier qui dessert 2 chambres en enfilade de 10 m² avec placard intégré, et la possibilité de créer une salle de bain avec un grenier aménageable de 20 m². Une grande buanderie avec véranda, une cave, un double garage de 30 m² et 15 m² sont idéales pour du stockage. Côté extérieur un puit qui alimente la maison, une joli terrain paysagé vallonné avec arrosage automatique, une piscine 5X3 avec pompe de filtration, un carport pour profiter du barbecue toute l'année sont autant d'atouts. Rare sur le secteur ! Idéal pour une famille avec beaucoup de rangements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 376 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.