Découvrez cette maison T6 entièrement rénovée, située à seulement 10 minutes de Nuits-Saint-Georges, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le séjour spacieux, avec son mur en pierre apparente et ses poutres en bois, crée une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine semi-ouverte, astucieusement aménagée, favorise la convivialité et l'optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une chambre de plain-pied, offrant confort et accessibilité, ainsi que d’un accès direct à une grande terrasse de 55 m² avec vue dégagée. À l’étage, deux chambres lumineuses et un bureau permettent de créer des espaces de travail ou de détente supplémentaires. La salle d’eau moderne avec toilettes apporte un confort supplémentaire à ce niveau. Un véritable atout de cette propriété est son studio indépendant, équipé d'une salle de bains, de toilettes et d’une entrée séparée, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Cette maison dispose également de nombreux espaces pratiques, tels qu’un garage, une salle de jeux et un cellier. Les équipements incluent une chaudière à condensation au gaz et un adoucisseur d'eau, assurant un confort moderne et des économies d’énergie. Idéalement située à proximité de Nuits-Saint-Georges, cette maison combine le charme de l’ancien et les avantages du neuf, créant un lieu de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 567011 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 167 m²
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports