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maison 6 pièces 171 m2 à vendre à Nuits-Saint-Georges (21700)

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Vente maison 6 pièces 171 m² Nuits-Saint-Georges (21700)

530 000 €

Maison 6 pièces Nuits-Saint-Georges (21700)

Découvrez cette charmante propriété de 171 m² habitables, idéalement située à seulement deux minutes à pied du centre-ville de NUITS-SAINT-GEORGES. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison allie confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste séjour de 70 m² avec chauffage au sol, une chambre de plain-pied, un bureau, une salle d'eau aménagée, des WC séparés, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, des WC et un petit grenier pour le rangement. Parmi les nombreux atouts vous trouverez une cave parfaite pour la conservation de vos vins, une grange attenante de 80 m² avec un étage, idéale pour divers projets, et une maisonnette indépendante de deux pièces pour accueillir vos invités ou servir d'espace de travail. La terrasse bien exposée à l'ouest vous permettra de profiter des soirées ensoleillées, tandis que le puits authentique et les diverses dépendances ajoutent au charme et à la fonctionnalité de la maison. Cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée C pour le DPE et C pour le GES, garantissant des économies d'énergie significatives et un confort optimal. Le terrain intime de 1065 m² offre un espace extérieur généreux, complété par un parking intérieur. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est proche de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, gare et autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure d'exception à Nuits-Saint-Georges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 569827 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²

Surface du séjour : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 065 m²
Etat: Construit en 1930
A proximité: Proximité transports