Rare opportunité dans le secteur. Découvrez cette somptueuse villa de 183 m² avec piscine chauffée, idéalement située sur une parcelle de 975 m², à seulement 5 minutes de Saint-Florent et de ses plages paradisiaques tout en bénéficiant de la tranquillité d’un cadre résidentiel privilégié. Au rez-de-chaussée, la villa vous accueille dans un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en toute saison. Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un cellier offrant de nombreux rangements pratiques, deux belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, WC), et une seconde salle d'eau avec WC garantissant confort et intimité de chacun. Le salon s'ouvre sur la terrasse et la piscine grâce à une large baie vitrée à galandage, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur pour une sensation d'espace et de liberté. Vous serez séduit par la grande terrasse qui prolonge l’espace de vie et qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L’endroit est idéal pour se détendre autour de la piscine chauffée, tout en profitant de la quiétude et du cadre naturel exceptionnel. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de trois pièces vous offre une véritable opportunité. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location saisonnière, cet espace se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il bénéficie également d’une terrasse privative, permettant à chacun de profiter de l'extérieur en toute indépendance. Un grand garage vient compléter cette propriété. La villa, construite en 2018, bénéficie de prestations de qualité. Elle est entièrement climatisée grâce à un système gainable performant, garantissant une température agréable toute l'année. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage assurent une isolation optimale, et les volets roulants électriques ainsi que les fenêtres oscillo-battantes ajoutent un confort supplémentaire. Le portail automatique assure une sécurité et un confort d’accès au quotidien, tandis qu’une réserve d’eau de 12 m³, reliée au système d’arrosage automatique et aux sanitaires, contribue à une gestion éco-responsable de la propriété. Les atouts de ce bien : Une rentabilité locative intéressante, un environnement calme et résidentiel, une villa à la fois fonctionnelle et pleine de charme, parfaitement entretenue et agrémentée de plusieurs terrasses, tantôt ombragées, tantôt ensoleillées, pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous profiterez d’un cadre méditerranéen exceptionnel dans un secteur très recherché. Cette villa représente un véritable havre de paix où tout a été pensé pour un confort de vie optimal dans un cadre d'exception. N’attendez plus pour visiter cette perle rare, un coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 572342 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 183 m²

Surface du séjour : 65 m²
Extérieur: Surface terrain : 975 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2018
A proximité: Proximité transports