Iad France - Daphné Beaufils (07 66 08 02 07) vous propose : À la recherche d'un bien d'exception alliant charme, confort et espace sur la commune d'Olivet ? Cette superbe longère rénovée en 2021 avec goût saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations de qualité. Cette magnifique longère de 163.66 m² (199 m² au sol) sur deux niveaux offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de pièce de plus de 50 m² regroupant un espace salle à manger avec cheminée à insert et une sublime cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le spacieux séjour attenant de près de 40 m² vous séduira avec le charme de ses pierres apparentes et son ancien pressoir à vin. Une chambre lumineuse et cosy se situe à ce niveau. Une buanderie, une cave accessible du salon et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir une salle de jeu, un coin bureau et couchage pour les invités dessert 1 chambre indépendante et 2 chambres communicantes avec espace entrée / dressing commun. Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC complète cet étage. Le plus : une dépendance de plus de 22 m² avec eau et électricité restant à rénover pourra vous permettre d'accueillir une activité libérale, un espace nuit supplémentaire ou une activité de location saisonnière. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin clos de mur exposé sud, parfait pour profiter du soleil en toute intimité où une terrasse vous permettra de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un appentis sur l'arrière du jardin et de plusieurs emplacements de stationnement sur l'avant de la maison. Cette maison est idéalement située, proche des commodités et des écoles pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix alliant confort et authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Daphné Beaufils EI (ID 71844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 621 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 040 et 4 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.