Iad France - Roseline Rabiller (06 71 66 80 26) vous propose : * Maison de ville – Un potentiel exceptionnel à exploiter ! * Située dans un emplacement pratique, cette maison de ville sur trois niveaux, d’une superficie de 209 m², vous offre une opportunité rare de personnaliser un espace à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace salon-salle à manger et une cuisine ouverte et fonctionnelle, une pièce de + 60 m² (très rare ! ), une salle d’eau, ainsi qu’une pièce 'atelier' à aménager selon vos projets. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage abrite quant à lui deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison de ville représente une véritable occasion à saisir. Transformez-la en un lieu de vie unique, à votre image, dans un cadre authentique. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves. Possibilité de louer un garage privatif à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller EI (ID 69404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 340 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 760 et 6 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 et 6 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.