Iad France - Lorene Bellanger (06 17 39 76 38) vous propose : Vous rêvez d'une maison alliant tranquillité, nature et proximité de la plage ? Découvrez cette charmante maison landaise T6, située dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes de l’océan. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement paisible et verdoyant. Sur un terrain de 968 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de nature et proche de la forêt. Le rez-de-chaussée propose trois grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon-séjour baigné de lumière naturelle. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace, parfait pour toute la famille. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau ajoutent confort et intimité. Le véritable atout de cette maison ? Sa véranda accueillante et sa terrasse orientée sud, où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la piscine et la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Un garage, une buanderie et un cabanon viennent parfaire ce bien, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort quotidien. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison au charme landais requiert des travaux de rénovation énergétique pour améliorer ses performances thermiques. Les devis sont accessibles, vous permettant d'envisager ces améliorations sereinement. Ces travaux, en plus de valoriser votre patrimoine, vous permettront de réaliser des économies substantielles sur vos factures d'énergie à long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lorene Bellanger EI (ID 83523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 968 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.