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maison 6 pièces 184 m2 à vendre à Orée-d'Anjou (49270)

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Vente maison 6 pièces 184 m² Orée-d'Anjou (49270)

239 177 €

Maison 6 pièces Orée-d'Anjou (49270)

Katia bascougnano vous propose de découvrir cette maison à rénover située en hameau à champtoceaux (49270). Les vastes espaces dont elle dispose et son agencement atypique lui offrent un beau potentiel à mettre en valeur. Elle se compose au rdc d'un vaste hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur terrasse, 3 grandes chambres (plus de 16 m²), une salle de bains et un wc. Un escalier central dessert à l'étage une 4e chambre panoramique ainsi qu'un vaste sous sol (150 m² environ) potentiellement aménageable. Des dépendances (environ 100 m²) complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de 1300 m² environ, avec accès à un puits communal. Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries extérieures, assainissement, chauffage etc. ), mais la construction d'origine est de bonne qualité. N'hésitez pas à me contacter pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite ! Dpe : g -ges : g - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 4 690 euros et 6 380 euros. Budget : 239 177 euros honoraires inclus (dont 9177 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 366047. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -.