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maison 6 pièces 145 m2 à vendre à Orée-d'Anjou (49270)

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Vente maison 6 pièces 145 m² Orée-d'Anjou (49270)

363 500 €

Maison 6 pièces Orée-d'Anjou (49270)

Iad france - julie bobin (06 33 06 91 64) vous propose : landemont - maison 150 m² - 4 chambres - sous sol - double garage - piscine - dépendance découvrez cette charmante maison familiale de 150 m², proche du bourg. Elle se compose d'une entrée, d'un coin bureau, d'une pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine de 22 m², donnant accès à une terrasse. Un couloir avec placards dessert une salle de bains et deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé. L'étage dessert deux chambres. Le sous sol sur 170 m² possède son local technique, sa lingerie, son wc indépendant, un atelier, un garage double ainsi que 80 m² de pièces saines pouvant être aménagées en espace de vie. Une dépendance / pool house de 40 m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée fonctionnelle et ses wc laissent libre choix à son potentiel d'utilisation. Une piscine couverte de 8m x 4m et 1,70m de profondeur vous offrira tout le confort souhaité, quelqu'en soit la saison. Un cabanon ainsi qu'un poulailler sur un terrain de 1500 m² arboré et clos de murs complètent le tout. Ses atouts : 30min de nantes - potentiel d'évolution - professions libérales - environnement calme et verdoyant - nombreux rangements - beaux volumes - confort pac. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie bobin ei (id 67316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 512 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.