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maison 6 pièces 190 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente maison 6 pièces 190 m² Orléans (45000)
680 000 €

Maison 6 pièces Orléans (45000)

Orléans Martroi, au calme, cette maison totalise 190 m² sol-183 m² habitable. D'un charme authentique, elle est l'écrin d'un lieu de vie imaginé et signé par ses propriétaires actuels. Récemment revisité de manière chic et fonctionnel, le lieu offre espace et luminosité. Fruit d'une rénovation pointue et exigeante, plus aucun travaux ne sont à prévoir. Une superbe terrasse de 15 m² plein Sud vient s'ajouter à cette réalisation. D'un côté, l'entrée principale distribue au rez-de-chaussée un garage, atelier et buanderie, par un bel escalier en chêne le premier étage offre un superbe volume de réception avec cuisine aménagée équipée donnant sur l'extérieur, suite parentale attenante. Le deuxième étage reçoit la partie nuit des enfants avec deux chambres et salle d'eau, WC. De l'autre, une entrée indépendante, offre un appartement de type F2 loué avec tout le confort, dont le rapport locatif est attractif. Parking supplémentaire possible. Proche arrêts de tram, gare SNCF et toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 126 m²
Environnement
  • Quartier : Hyper centre
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 960 et 2 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 165 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 680 000 € (soit 3 579 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1332362
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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