Iad France - Daphné Beaufils (07 66 08 02 07) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier calme d’Orléans. Bien entretenue, elle offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. L'entrée avec placard nous conduit à un vaste salon traversant avec cheminée ouvert sur une salle à manger lumineuse. La cuisine indépendante et dinatoire, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des repas en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La suite parentale, un véritable atout, propose un espace intime avec salle de bain privative avec WC et dressing. Profitez d’un beau jardin arboré et de sa terrasse. Le grand garage offre un bel espace de 26 m². De quoi stationner un véhicule et aménager un coin atelier ou buanderie. * Les plus : * - Proximité immédiate des écoles, facultés, commerces et transports - Quartier familial, idéal pour les enfants - Grand garage + 2 places de stationnement devant la maison Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison où il fait bon vivre, à deux pas de toutes les commodités ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Daphné Beaufils EI (ID 71844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 537 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 914 et 3 942 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 914 et 3 942 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.