Iad France - François Hussein (07 57 87 48 83) vous propose : Dans un secteur calme, pavillonnaire et sécurisée, ce pavillon d'exception, située à ORLY à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER C ORLY, tout en étant à une courte distance de l'aéroport d'ORLY (10 minutes en voiture) et de l'autoroute A86 (5 minutes en voiture). Cette élégante demeure de 110 m² environ, répartie sur un étage, séduit dès le premier regard. Vous serez immédiatement enchanté par son état impeccable, vous garantissant un quotidien sans tracas ni préoccupations liées à d'éventuels travaux. En entrant, vous découvrirez un grand séjour lumineux, plein de charme, idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Les larges fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse aménagée et équipée de cette propriété vous offre non seulement un espace abondant pour cuisiner, mais aussi un accès direct au jardin. Vous pourrez concocter de délicieux plats tout en profitant de la vu apaisante sur le jardin À l'étage, découvrez un espace privé où le confort et le bien-être sont les maîtres-mots. Trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi que deux salles de bains élégantes, offrent un cadre intime et apaisant. Un dressing astucieusement aménagé complète cet étage Le sous-sol abrite un généreux garage, assurant à votre véhicule une protection optimale, et une cave à vin, ajoutant une touche d'élégance à cette demeure. Enfin, un grand jardin, vient parfaire cette propriété d'exception. C'est un espace extérieur où il fait bon vivre, idéal pour créer des souvenirs inoubliables, organiser des réceptions en plein air ou simplement se détendre au fil des saisons. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 371 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Hussein EI (ID 72308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883549735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 190 et 4 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.