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maison 6 pièces 135 m2 à vendre à Orvault (44700)

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Vente maison 6 pièces 135 m² Orvault (44700)

417 500 €

Maison 6 pièces Orvault (44700)

Iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : Cette maison familiale située à Orvault, proche de Nantes, offre un cadre de vie agréable avec ses 115 m² habitables. La décoration, peut-être pas à votre goût, est néanmoins chaleureuse et bien entretenue. Un simple rafraîchissement, notamment un coup de peinture et quelques aménagements, suffiraient à la personnaliser selon vos envies. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall cathédrale qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en granit, et traversant sur une véranda de 17 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à une terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un espace buanderie, une cave, des toilettes ainsi qu'un grand garage complètent le rez-de-chaussée, apportant confort et praticité. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes vous assurent tout le nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Parmi les avantages de cette maison, on retrouve son absence de vis-à-vis, ses menuiseries en aluminium de qualité et son agréable jardin. En outre, sa proximité avec les écoles et les transports en commun en fait une opportunité idéale pour les familles. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante propriété, qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.