Iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Découvrez cette magnifique longère à terminer de rénover, pleine de potentiel et située dans la paisible commune d'Osmery. Cette propriété authentique offre un cadre de vie unique, alliant charme rustique et confort moderne. La maison s'étend sur deux étages et propose 6 pièces au total, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Les espaces de vie offrent de belles possibilités d'aménagement, et peuvent être personnalisé selon vos goûts. Au rez-de-chaussée 2 entrées sont possible. Vous trouverez une chambre avec placard, une cuisine équipée à terminer, une salle de bain avec baignoire. Un petit couloir vous emmène dans le salon salle à manger modernisé avec une verrière pour délimiter les espaces. Sur le même niveau se trouve une seconde entrée et un WC indépendant avec un lave main. Grace à l'échelle de meunier customisée vous accédez à une immense pièce palière qui dessert les 2 autres chambres de cette demeure. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter de bons moments en plein air, et la cave en pierre sera parfaite pour faire vieillir de bonnes bouteilles. Les amoureux de jardinage seront heureux de trouver un puit pour arroser le potager tandis qu'un double garage vous offrira un espace de stationnement et stockage sécurisé. La terrasse en bois constitue un lieu parfait pour se détendre et y installer un spa. Bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette longère offre une qualité de vie à l'écart de l'agitation urbaine. Malgré les quelques travaux de finition à réaliser ce bien comporte beaucoup d'atouts. Les huisseries et la pompe à chaleur de 2019 viennent enrichir ses qualités énergétiques. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. N'hésitez pas à venir visiter ce bien et laissez-vous séduire par le charme de cette longère et ce charmant village. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 497 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.