Iad France - Julien Percheron vous propose : Maison Familiale Moderne et Économe – Quartier Saint Jean Située dans une rue calme du très prisé quartier Saint Jean, cette maison de 2022 est un véritable coup de cOEur. Avec une performance énergétique classée A, elle vous garantit confort et économies au quotidien. D’une surface de 130 m² habitables, elle se distingue par sa conception moderne et ses matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle, une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 42 m², ainsi qu’un espace buanderie avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Les combles, entièrement aménagés, offrent une pièce spacieuse de 30 m² qui peut devenir une 4ème chambre, une salle de jeux ou un bureau. Cette maison bénéficie d’un extérieur agréable sur un terrain d’environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d’un sous-sol total, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Vous serez séduit par sa grande luminosité naturelle, son confort moderne grâce au double vitrage, aux radiateurs électriques performants et aux volets roulants, ainsi que par son emplacement de choix. De plus, cette maison est couverte par une garantie décennale, vous offrant sérénité et tranquillité d’esprit sur le long terme. Idéalement située, cette maison est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en étant nichée dans un quartier résidentiel calme et convivial. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir votre famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Percheron - EI (ID 91776) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 423 et 573 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423 et 573 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.