Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Située dans la charmante commune d'Ouézy, A 5mn de moult et Argence, cette magnifique maison, construite en 2012, offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 103 m², ce bien dispose de 6 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design contemporain de cette maison. Le séjour de 27 m² offre un espace de vie convivial et lumineux grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte de 13.5 m² est entièrement équipée. Son bar est parfait pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, offrent des surfaces confortables allant de 9 m² à 11 m². À l'étage vous bénéficiez d'une grande pièce dans la continuité d'une des chambre pouvant être aménagé en bureau, dressing, salle de jeux ou de détente. Une salle de bain complètent l'espace nuit. Le bien est en très bon état général offrant ainsi une installation aisée et rapide. Côté extérieur, vous disposez d'un garage et d'une place de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'exposition idéale de la maison, plein sud, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est équipée du chauffage individuel électrique, est d'un insert à granule assurant un confort thermique optimal. La maison est reliée au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et bien entretenue dans un environnement calme et verdoyant. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir votre futur havre de paix à Ouézy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 936 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.