Iad France - Alexandra Leblanc (06 71 95 11 29) vous propose : Nichée dans un écrin de verdure à Ozenx-Montestrucq, cette maison vous séduira par son cadre paisible et sa vue sur les Pyrénées. Le vaste jardin est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que les dépendances de près de 400 m² offrent de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. À l'intérieur, un spacieux salon vous attend, accompagné d'une salle à manger chaleureuse agrémentée d’une grande cheminée. La cuisine aménagée, pratique et conviviale, est idéale pour concocter de bons repas. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau pour plus de confort. À l'étage, trois chambres cosy vous attendent, dont une avec sa propre salle de bain, offrant ainsi une intimité appréciable. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l’agencement. La toiture et l’isolation, refaites en 2024, assurent une performance énergétique optimale, avec une facture d’électricité annuelle de seulement 1575 €. À seulement 400 m d'une école et 7 km d'Orthez, cette maison allie tranquillité et commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leblanc EI (ID 31591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 840791685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 222 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 610 et 4 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 et 4 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.