Iad France - Martine Gomez vous propose : Aux portes de Saint-Brévin et de Saint-Nazaire. Exceptionnelle pour un bord de Loire ! Venez découvrir cette jolie maison de 1749 pleine de charme, entièrement rénovée avec goût pour allier authenticité et confort moderne. Elle est idéalement située à environ 400 mètres des commodités. Vous bénéficierez également d’une dépendance d’environ 20 m² et de son très grand jardin arboré entièrement clos de plus de 1300 m² avec une exposition Sud sans vis-à-vis. Dès l’entrée vous découvrirez, une cuisine spacieuse aménagée et équipée de plus de 28 m² ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud offrant un bel espace dinatoire et de détente à l’abri des regards. Vous profiterez également d’une belle pièce de vie ensoleillée avec cheminée, d’une suite parentale avec salle d’eau et toilettes et d’une lingerie. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau et des toilettes. Le dernier étage offre un vaste grenier de plus de 45 m² isolé qui n’attend que vos idées pour créer de nouveaux espaces. Pour agrémenter ce bien rare, vous bénéficierez d’une très belle cave voutée en pierre de plus de 30 m², d’un Atelier et d’un puit mitoyen. N’hésitez à venir découvrir cet ensemble unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gomez Martine - EI (ID 35286) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 308 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.