Iad france - karine hocini (06 65 12 14 51) vous propose : * nouveau * palaiseau (91) * maison ancienne, individuelle * proche centre ville a pied cette belle maison en meulière des années 30 vous séduira par son caractère authentique et son emplacement idéal. À seulement 5 minutes à pied de la station rer b palaiseau et à 10 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, centre ville…), elle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 125 m², la maison est bâtie sur un terrain de 400 m² et repose sur un sous-sol total doté d’une entrée indépendante. Les différentes pièces aménageables qui le composent apportent une évolution intéressante pour agrandir l’espace de la maison. Elles sont également parfaites pour l’exercice d’une profession libérale ou bien encore pour aménager un logement indépendant, pratique pour recevoir ou pour être loué, la proximité de polytechnique et du plateau de saclay permettant d'envisager cette opportunité ! Au rez-de-chaussée, surélevé, l’entrée franchie, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, prolongée par une grande véranda entièrement vitrée. Cet espace de vie, bénéficiant d'une triple exposition, est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de près de 9 m², parfait pour une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses équipées chacune de rangements. Elles bénéficient d'une très belle luminosité, et celle côté jardin, mesurant plus de 30 m² au sol, vous offre une vue dégagée exceptionnelle. Une salle de bain avec wc complète cet étage. Le jardin, orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Venez découvrir cette demeure qui allie le charme de l'ancien avec son parquet massif, ses carreaux ciments dans l’entrée, ses belles hauteurs sous plafond, avec des prestations modernes qui apportent confort et praticité. Dpe et assainissement en cours de réalisation. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine hocini ei (id 63666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1933

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.