Iad France - Gaëlle Henriot (07 62 06 91 36) vous propose : Maison de Ville de 140 m² sur 3 niveaux à 3 minutes à pieds du métro Jules Joffrin ! Moderne et élégante, cette magnifique maison de ville rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur du 18ème arrondissement. Avec ses 140 m² répartis sur 3 niveaux (115 m² carrez + 25 m² sous les toits offrant de nombreux rangements sur mesure), cette propriété unique saura vous séduire par ses volumes généreux et son aménagement soigné. En franchissant le seuil de cette maison sur cour, vous découvrez un espace de vie de 45 m², composé d'un vaste salon convivial, d'un espace salle à manger lumineux et d'une belle cuisine équipée aux rangements parfaitement intégrés. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses 3 fenêtres laissent pénétrer une belle lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur la cour arborée. Le premier étage vous offre 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec de grands rangements. Le deuxième étage vous réserve une 4ème chambre, ainsi qu'une suite parentale de 25 m² offrant intimité et confort grâce à ses vastes placards intégrés et sa salle d'eau privative. Dans ce quartier prisé, vous pourrez profiter des commerces de bouche de la rue du Poteau, de restaurants renommés et de la proximité des lignes de métro 12 et 4. Cette maison de ville d'exception, sans travaux à prévoir, est l'adresse parfaite pour ceux en quête d'un bien rare alliant élégance, confort et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.96 € par mois (soit 1655.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Henriot EI (ID 27454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.