Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, où boiseries, parquets et cheminées en pierre vous accueillent dès l'entrée. Nichée au cœur d'un village Argonnais, ce bien se trouve à seulement quelques minutes des commodités essentielles et d'un groupement scolaire. De plain-pied, il se compose d'un salon attenant à une salle à manger, d'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse pavée d'environ 20 m², ombragée par un noisetier. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain, et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, un débarras pouvant être aménagé en dressing, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'y créer une seconde salle de bain. Une cave voûtée, une grange avec dalle bétonnée et un terrain boisé d'environ 750 m² entièrement clos viennent compléter cette demeure. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la forêt, idéale pour des activités telles que le VTT, la randonnée, la pêche, l'équitation, la cueillette de champignons ou encore la chasse. Cette maison, idéale pour une résidence principale, pourrait également se prêter à un projet d'hébergement touristique ou de résidence secondaire. Je suis à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06 37 94 29 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 020 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 340 et 3 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.