Vous cherchez la tranquillité tout en gardant les avantages d'habiter proche de Pau et vous voulez décorer votre maison avec vos goûts sans y mettre un énorme budget ? Je viens de vous trouver ce qu'il vous faut ! Située dans un charmant village à 7 minutes au Nord de Pau et de Total (CSTJF) et ou TEREGA, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant pas très loin de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les services. De plus, sa localisation offre un accès rapide sur Morlaàs où bien à Pau. Sur un terrain spacieux de 1200 m², le bien dispose de plusieurs places de parking extérieures, un sous-sol intégral d'environ 94 m² comprenant un garage spacieux (un vrai plus pour ce bien) ! L'extérieur comprend également une grande terrasse extérieure avec une vue dégagée et bien sûr face aux Pyrénées, idéale après une journée de travail où pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de 145 m² habitables offre un agencement fonctionnel ! Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine avec possibilité d'ouverture sur le salon / séjour très lumineux avec cheminée et avec le cachet des poutres apparentes au plafond. Un peu plus loin une salle de bains, des toilettes et une vaste chambre de 14,57 m² c'est un réel plus pour ce RDC ! À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau utilisable actuellement en chambre d'appoint, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace intérieur, offrant confort et intimité à chaque occupant. Construite en 1981 avec des matériaux de qualité, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'entrée de Pau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.