Iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : En plein cOEur de Pauillac, à proximité des écoles et des commerces, une charmante maison de ville de 166 m² environ s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de jardin un séjour lumineux avec sa cuisine entièrement équipée et son cellier attenant, un magnifique salon cosy avec ses voûtes en pierres, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, découvrez 3 chambres de belles tailles dont une de 24 m² environ avec son point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau privative) et 2 avec placards. Au 2e étage, profitez d'une 4ième chambre et d'une spacieuse salle de bain avec wc ainsi qu'une pièce de jeu / stockage sous combles. Tout ceci sur une parcelle de 176 m² environ avec sa cour pavée extérieure sans vis à vis, sa grande véranda, un cagibi et un garage. Maison agréable proche de toutes les commodités où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Travaux d'isolation et chauffage récents ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Extérieur: Surface terrain : 176 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.