Tres agréable maison de ville en pierres, belle vue sur l'estuaire et l île de patiras, proche port de plaisance de la célèbre ville de pauillac sur les quais, grande cuisine, séjour, 4 grandes chambres, 1 cave, 1 garage et jardin au calme de 330 m² sans vis a vis. Au pieds du départ du célèbre marathon du médoc idéal pour les passionnés de running ! Idéal pour projet familiale, chambres d hôtes de charme, maison de vacances. Beaucoup de potentiel, maison à remettre au gout du jour en conservant le charme des parquets bois, rosaces plafond anciennes, escalier pierres, parquets bois, frises carreaux de gironde, radiateurs en fonte, du charme à la française. Chauffage central gaz de ville chaudière à condensation, tout à l'égout idéalement placé proche tous commerces, médecins, écoles, collèges, lycées. La maison est classée en e pour la consommation d'énergie primaire soit 242 kwh / m2 / an et en e pour les émissions à effet de serre soit 52 kgco2 / m2 / an 3360 euros l'estimation des couts annuels d'énergie du logement est estimé entre 2450 euros à« informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » 212 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme

Belle vue
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 334 m²
Etat: Construit en 1850

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir