exclusivité pennautier, village très recherché proche carcassonne. À proximité immédiate de tous les commerces et services, dans un quartier calme, villa de plain pied 4 faces très bien entretenue sur terrain clos et arboré. Porche, hall d'entrée avec placard d'accueil, séjour 43 m² environ, cuisine équipée électroménager neuf, cellier / arrière cuisine / buanderie, 3 chambres, dressing indépendant, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, placard et wc; bureau avec terrasse couverte carrelée; wc indépendant. très belles prestations : pompe à chaleur gainable intégrale avec commande indépendante chaud / froid dans chaque pièce, menuiseries double vitrage volets roulants électriques, 2 portails d'entrée automatiques, alarme. Abri voiture à l'intérieur de la construction avec accès de plain-pied direct et couvert à la maison, garage carrelé et isolé avec ouverture automatique. À l'extérieur, jardin luxuriant, terrasses couvertes et aériennes, pas de vis à vis. Exposition sud, vue sur les pyrénées. Aucuns travaux à prévoir. Piscine possible. Un vrai cocon prêt à vous accueillir. Dpe 121 lettre c, ges 3 lettre a. Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1120 et 1710 euros. Prix 299 900 euros honoraires 5.32% inclus. Prix hors honoraires 284 762 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 2008

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone