Venez sans plus tarder, découvrir cette charmante maison de ville, de plus de 165 m² ! La demeure se situe au coeur du quartier saint-georges, prisé pour sa vie de quartier, sa douceur de vivre, sa tranquillité et sa proximité avec la voie verte et commodités essentielles. Elle évolue sur 3 niveaux et 1 seul étage. Vous trouverez : * au r-1 : une belle cave, où l'on se tient debout. * au rdc : une vaste entrée, un grand et lumineux séjour ouvert sur la cuisine aménagée / équipé pour 62 m², deux chambres, une salle de bains avec douche, un spacieux placard servant de vestiaires, un cellier et 2 wc. Les pièces de vies ouvrent sur le jardin, intimiste et à l'abri des regards. * au r + 1: un grand pallié dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Cette maison datant du siècle dernier à évolué avec un agrandissement ossature bois réalisé il y a une dizaine d'années. Cet agrandissement vient apporter de beaux volumes à la bâtisse et contraste agréablement avec le charme de l'ancien. Vous serez baigné de lumière toute l'année assurément ! Dpe : d ges : d prix fai : 269 000 euros pour tout renseignement complémentaire et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375143lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²

Surface du séjour : 61 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 310 m²
Environnement: Quartier : Saint georges
Etat: Construit en 1910

Etat general : Bon Etat