Cette propriété de plain-pied de 160 m² environ allie confort, modernité et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de périgueux (5 minutes) sur le secteur de boulazac. Nichée au bout d'une impasse, dans un cadre enchanteur, je vous invite à la découvrir ensemble. Vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité ! L'entrée, dotée de placards, vous mène à un séjour / salle à manger de 60 m², ouvrant directement sur la piscine et la véranda fermée et chauffée. Une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'une pièce de 20 m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire complètent cet espace. Après trois petites marches, l'aile droite avec rangement vous conduit au coin nuit comprenant trois chambres avec placards intégrés, dont deux avec un accès direct à la piscine. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne et un deuxième toilette. La maison bénéficie de volets roulants en aluminium sur toute sa surface, d'un chauffage par le sol géothermique air / eau, d'une climatisation réversible, d'un portail automatique et d'un interphone. L'assainissement collectif est conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, vous découvrirez cette magnifique piscine de 8x4 m au chlore, une terrasse protégée par des stores bannes (neuf) un double garage, un potager et un abri de jardin, le tout sur un parc clos et joliment paysagé de 2213 m². Dpe b (109) / ges a (3) « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicole hubert, au 06 13 02 57 77 ou par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicole hubert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 789184140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicole hubert (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 789184140 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 213 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud