Iad France - Olivier Buffet (06 25 73 52 30) vous propose : Pessac centre - Maison Familiale de 4 Chambres avec Piscine et Jardin Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans le paisible quartier résidentiel de Sardine. Rénovée avec goût, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie en famille. Description des Pièces : - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont 1 parentale avec salle d'eau et dressing - Un grand séjour lumineux donnant sur le jardin avec piscine pour des moments de détente conviviaux - Une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas - Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort - Un cellier pour un rangement organisé - Une buanderie pratique pour les tâches ménagères - Une entrée accueillante et un palier pour un agencement harmonieux Avantages : - Jardin verdoyant offrant un espace extérieur paisible - Piscine chauffée pour des baignades en famille - Terrasse ensoleillée orientée au sud pour profiter des beaux jours - Stationnement de vos véhicules en toute sécurité - Système de chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal - Système de sécurité complet avec interphone, alarme et vidéo pour une tranquillité d'esprit absolue Localisation : Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces du centre ville, des marchés et des transports en commun (Tram B à 2min et Gare à 5min). Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et tranquillité, faisant d'elle le lieu idéal pour établir votre cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Buffet EI (ID 79271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.