Clémence Roussay - Agence Hamilton a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise en galets du Gave de Pau. La propriété se situe dans le Sud-Ouest de la France, au coeur d'un parc verdoyant à entre Landes et Béarn. Propriété rarissime : une authentique bâtisse du XVIIIe siècle restaurée avec goût, bénéficiant d'une efficacité énergétique excellente offrant des volumes remarquables qui allient contemporain et charme de l'ancien. /! \ visite virtuelle disponible sur demande La maison : 260 m² de surface habitable se déployant sur 3 niveaux. Ses pièces de réceptions sont spacieuses, lumineuses et d'un seul tenant. La cuisine équipée et aménagée permet de s'y restaurer et profite d'accès directs vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres dont deux suites (l'une avec balcon privatif), une salle d'eau avec douche à l'italienne complète le tout. À l'extérieur, près de 4000 m² de parc arboré et clos vous attendent. La pergola et la véranda vous permettront d'en profiter en toute saison. L'accès piscine se fait par une terrasse spacieuse à l'arrière de la maison. Une propriété pratique au quotidien : double garage indépendant - ascenseur intérieur - poêle & pompe à chaleur - portail automatique - raccordement au tout à l'égout - aucun travaux à prévoir Emplacement dans un village calme, commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles, marchés et activités culturelles le tout à 45 minutes de Biarritz (voie rapide) et 1h30 des pistes de ski. Cette magnifique demeure est le parfait compromis entre charme, modernité et qualité de vie. Contactez-nous pour visiter sans tarder cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Calme
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 262 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 771 m²
Environnement: Quartier : centre ville, commerces

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 001 et 1 355 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 001 et 1 355 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.