Iad France - Kyllian Manente (06 02 62 01 52) vous propose : Magnifique maison semi-mitoyenne familiale, entièrement rénovée en 2022, située à Piennes, une charmante commune de 2 500 habitants, offrant tous les commerces de proximité nécessaires pour votre quotidien. Située à seulement 30 minutes d’Esch-sur-Alzette (Luxembourg) et de Thionville, elle allie tranquillité et accessibilité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et modernes. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée avec placard, d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec ilot central, qui s’étend sur un séjour baigné de lumière de 45 m². À cela s’ajoute un salon spacieux de 20 m², idéal pour vos moments de détente. Une salle d’eau avec cabine de douche et WC, ainsi qu’une buanderie pratique complètent cet espace convivial et fonctionnel. À l’étage, un couloir dessert quatre grandes chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une jolie salle de bain équipée. De plus, un grenier non aménageable est accessible pour un potentiel espace de stockage. L’extérieur, sur un terrain entièrement clos de 1 700 m², vous offre tout le nécessaire pour profiter des beaux jours : un garage, un carport, plusieurs places de stationnement et un vaste espace vert. À l’arrière de la maison, une grande terrasse, à rénover selon vos envies, s’ajoute à un atelier et une future cuisine d'été. Cette maison semi-mitoyenne, entièrement rénovée et sous garantie décennale, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans qu’aucuns travaux ne soient à prévoir. Chauffée au gaz et bénéficiant d’un DPE classé en C, elle est également reliée au tout-à-l’égout. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien de qualité, parfaitement entretenu et idéalement situé. L’occasion parfaite pour réaliser votre projet immobilier ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce coup de cOEur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kyllian Manente EI (ID 72578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 783 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.