Cette belle villa familiale de 183 m², baignée de lumière, se situe dans le secteur très recherché d'Isolella à Pietrosella sur la rive sud d'Ajaccio. Construite en 1975 sur terrain plat de 2600 m² non emphytéotique, l'emplacement unique de cette propriété offre un cadre privilégié sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un accès direct par un sentier sécurisé sur la plage idyllique de Stagnola et à seulement 3 min de marche. Cette villa qui a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation récents, se déploie sur deux niveaux principalement, un troisième niveau accueillant le solarium avec vue mer et la tour génoise de l'Isolella. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée qui donne accès à une cuisine de 9 m², à une belle pièce à vivre de 38 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, une chambre avec dressing et salle d'eau. WC séparés. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une superbe terrasse de 46 m² avec vue sur jardin arboré. Le rez de jardin offre quant à lui quatre belles chambres, toutes pourvues d'une salle d'eau, dont une avec ses propres WC, un second WC, deux loggias et une terrasse couverte. La villa dispose également à son entrée de 2 garages et d'un local bateau, ensemble dont la toiture a totalement été rénovée fin 2021. Ce bien est un très bel investissement patrimonial et familial avec un potentiel important et demeure une opportunité dans l'un des plus beaux secteurs de la rive sud d'Ajaccio. Coup de cœur à visiter de toute urgence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MURONI, Tél. : 06 83 24 66 09, E-mail : pascal.muroni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 830 853 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

5 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 606 m²
Environnement: Orientation : ouest

Situation : mer
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 860 et 5 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 et 5 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.