Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Magnifique demeure de caractère à Pinet, alliant élégance, style et confort. Dès l'entrée vous serez séduit par un hall spacieux qui distribue un somptueux double-séjour baigné de lumière, plafond cathédrale et cheminée, apportent une touche chaleureuse et cosy à cet espace de vie idéal pour partager des moments de convivialité en famille et entre amis. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et fonctionnelle est une véritable invitation à la création culinaire avec, son piano de cuisson, son îlot en granit brut, sa cheminée et son passe plat. La maison dispose de 2 Chambres en Rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrant un espace intimiste et confortable pour se ressourcer. La deuxième chambre dispose d'une salle d'eau privative. À l'étage, l'escalier conduit sur une grande mezzanine avec, bibliothèque en chêne sur mesure et parquet en chêne du Tarn, 1 grande Chambre avec salle d'eau privative et 1 petite chambre avec placard intégré, complètent cet agencement, idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, un sublime jardin arboré et paysagé vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de la douceur des journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, idéale pour les repas en plein air avec son barbecue en basalte et son four à pizza ou des instants de relaxation avec le Jacuzzi 6 places. Profitez également des joies de la baignade avec la piscine lagon, agrémentée d'un mur en pierre, d'une cascade et d'une plage en revêtement minéral. La paillotte est un véritable atout pour tirer parti de la douceur des soirées autour d'un apéritif. 2 Dépendances, 1 Garage de 40 m² avec mezzanine de rangement et une véritable Cave à vin en sous-sol, avec niches encastrées et climatiseur, complètent ce bien d'exception. Les équipements de cette demeure sont à la hauteur de ses prestations : chauffage central au gaz, cumulus solaire et 1 panneau solaire thermique, climatiseurs réversible, sèches-serviettes chauffants, osmoseur, adoucisseur d'eau, piscine traitement au sel, volets aluminium et grilles de sécurité personnalisées, portails motorisés, alarme et système de vidéo-surveillance,. tout a été pensé pour assurer la sécurité et le bien-être des occupants. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 938 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.