Iad France - Christelle Taulou (06 44 13 42 93) vous propose : Située sur la commune de Pineuilh, à 2 pas des commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie, poste, médecins) et des écoles, cette maison érigée sur 3 niveaux et sur un terrain de 1300 m² environ entièrement clos pourra constituer votre résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 65 m² environ vous disposez d'un garage, d'un coin cuisine buanderie et d'un atelier donnant sur une terrasse couverte. Au 1er étage (accessible par l'intérieur et par l'extérieur de la maison), vous avez un couloir desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et un dressing. Au 2ème étage un palier vous amène vers 2 chambres dont une donnant sur une pièce mansardée et enfin une dernière pièce également mansardée avec un WC et un point d'eau. À noter une belle hauteur sous plafond au 1er niveau, de jolis planchers bois. À l'extérieur, un cabanon en bois et un joli jardin arboré avec arbres fruitiers et vue dégagée. Points techniques : Menuiseries bois simple vitrage Chauffage gaz de ville Assainissement tout à l'égout Puit avec pompe Cette maison agréable et chaleureuse n'attend plus que vous. Disponible 7 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Taulou EI (ID 72013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 331 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.