En exclusivité, découvrez ce petit paradis niché dans un cadre verdoyant, à seulement 5,5 kilomètres de la zone commerciale de Pineuilh et à 7 kilomètres de Sainte Foy La Grande. Cette belle maison en pierre offre de généreux volumes. La visite commence par une pièce de vie lumineuse de 70 m², agrémentée de grandes baies vitrées et d'un superbe poêle à bois pour les soirées hivernales, avec la climatisation pour les nuits d'été. Adossée à cette pièce, une cuisine ouverte et équipée. Sur cette aile de la maison, une grande chambre avec salle de bain de 34 m², une buanderie / cellier / arrière-cuisine de 18.50 m² et un WC indépendant. Du côté nuit, découvrez 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec double vasque et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le parc arboré comprend une pergola en bois idéale pour les soirées barbecue, une palombière en bout de terrain, et une piscine qui ravira les enfants. Le garage de 60 m² et le cabanon en bois sont parfaits pour l'organisation du rangement. La maison a bénéficié d'améliorations en août 2022, notamment avec une pompe à chaleur air-eau, un ballon thermodynamique, une isolation renforcée, et un adoucisseur d'eau. Un puits avec pompes est disponible pour l'arrosage du jardin. Toute la maison est équipée de double vitrage, avec un système d'assainissement individuel. Visite virtuelle sur demande. Dans le cadre de la vente interactive, les vendeurs ont la liberté d'accepter une offre qui leur convient à tout moment, sans attendre la date de fin de la vente interactive mentionnée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour organiser une visite ! Comme pour une vente à prix fixe, vous visiterez le bien, fournirez des informations sur votre financement si celui-ci vous intéresse, puis vous pourrez faire une offre. Le vendeur décidera ensuite de l'accepter ou non. Si votre offre est refusée, nous ferons notre possible pour trouver un compromis. Alors, n'hésitez plus et appelez-moi pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 15 / 01 / 2025 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 573797 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²

Surface du séjour : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 937 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1900