Je vous présente cette charmante maison de 2003, idéalement située sur la commune de Pipriac. Proche des commerces et des écoles. Accès à la 2 * 2 voies Rennes-Redon à 5mn, vous êtes à 30mn de l'entrée de Rennes et à 20 mn de l'entrée de Redon. Environnement calme et paisible. Elle offre une superficie habitable de 117 m², une véranda de 17 m², un garage attenant de 20 m² avec son grenier. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1424 m². Le rez de chaussée est composé d'un salon séjour de 31 m² équipé d'un poêle à pellets, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 9 m², avec un accès direct à son arrière cuisine et bureau. Une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau attenante. Un wc indépendant. À l'étage, 1 couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. L'extérieur bénéficie d'un beau jardin avec sa terrasse en double exposition, une piscine hors sol, une grande serre de jardin. L'extérieur bénéficie également d'un récupérateur d'eau de 5 000 L. Point de vue technique : - Construction : parpaing - Toiture : ardoise naturelle - Isolation : laine de verre - Chauffage : poêle à pellets / radiateur électrique à fluide caloporteur - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux photovoltaïques : à la revente 1670 € pour cette année - Ventilation : simple flux - Assainissement : tout à l'égout - Portail électrique - Porte de garage motorisée - Piscine hors sol de 7 x 4 m avec une profondeur de 1.10 m - Serre de jardin de 10 x 4 m - Réserve d'eau enterrée de 5 000 L * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 424 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.