Située à 7' de Pithiviers (45300), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie authentique. À proximité des écoles, proposant plus de 300 m² de dépendances ce bien est idéal pour exercer une activité professionnelle ou autre tout en conciliant vie familiale. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave. La propriété comprend également un hangar abritant un garage avec son bureau à l'étage et en prolongement du corps de ferme, une ancienne étable avec, au-dessus, une habitation de 80 m² env à rénover et un double garage avec son toit terrasse. À l'intérieur, cette maison de 145 m² environ propose un espace de vie chaleureux avec une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, toilettes et une chambre. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes à terminer. Toute la partie habitable a été refait à neuf et dans le respect des normes pour obtenir un confort satisfaisant d'où la bonne valeur énergétique. Le caractère traditionnel de la bâtisse a été préservé et mis en valeur par des éléments authentiques tels qu'une cave voutée, le tout dans un cadre de pierre et de pierre de taille, avec une toiture en tuile plate. Le tout sur un vaste terrain arboré et clos à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Refait à neuf

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 018 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.