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maison 6 pièces 155 m2 à vendre à Plédran (22960)
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Vente maison 6 pièces 155 m² Plédran (22960)
299 500 €

Maison 6 pièces Plédran (22960)

Maison néo bretonne, sur sous-sol intégral, de 6 pièces et de plus de 150 m² de surface habitable, à vendre à pledran. En bretagne dans les côtes d'armor, la commune de pledran est située à environ 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et à moins de 25 minutes de lamballe. Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 1 km, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison familiale à rafraîchir, de plus de 150 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain d’une superficie de plus de 1200 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant le salon séjour avec cheminée et la cuisine. Un couloir dessert une salle d’eau, des toilettes ainsi que 2 chambres avec placard. L’étage comprend un large palier ainsi que 2 belles chambres, des toilettes, une salle d’eau et une autre pièce de 25 m² pouvant faire office de 5ème chambre. À noter que les chambres de l'étage mesurent 15 et 17 m². La maison dispose d’un sous-sol intégral compartimenté. Avantages supplémentaires : terrasse exposée plein sud. Huisseries en double vitrage pvc. Portail électrique.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1974
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 481 et 2 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 481 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 221 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 500 € (soit 1 932 € / m²)
  • Honoraires : 12500 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 054 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 84781871
CABINET Jean-Claude LE KERVERN agence immobilière Plédran (22960)
CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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