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maison 6 pièces 126 m2 à vendre à Plédran (22960)
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Vente maison 6 pièces 126 m² Plédran (22960)
223 750 €

Maison 6 pièces Plédran (22960)

Maison rénovée avec local commercial loué avec un revenu locatif attractif. En bretagne, dans les côtes-d'armor, pledran (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc. Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tels que le tennis, le golf à moins de 15 minutes, ou encore la plage à 25 minutes en voiture. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d'habitation avec local commercial. Située dans le centre de plédran, cette maison rénovée offre un cadre idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier. La propriété inclut un local commercial actuellement loué (revenu de 400 € / mois), garantissant un complément de revenu stable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un garage. L'étage dispose d'une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un wc séparé. Le grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement ou la création d'un nouvel espace de vie selon vos besoins. Le vaste terrain clos d'environ 1000 m² à l'arrière de la maison est parfait pour des moments de détente en famille. Les avantages supplémentaires de ce bien : - la proximité des transports en commun avec un arrêt de bus à quelques pas. - la proximité des écoles. - la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide. - l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 126 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1968
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 223 750 € (soit 1 776 € / m²)
  • Honoraires : 8750 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 521 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85341563
CABINET Jean-Claude LE KERVERN agence immobilière Plédran (22960)
CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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